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Aktuell: Wenningstedt, Westerheisde 1a + 1b
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Wenningstedt
Inmitten des begehrten Ferienortes Wenningstedt – zentral auf der Nordseeinsel Sylt gelegen – präsentieren sich diese beiden frisch fertiggestellten Haushälften als absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Harmonisch eingebettet in eine ruhige Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten des Insellebens entfernt, verbinden sie klassischen Sylter Bäderstil mit modernster Technik und stilvoller Handwerkskunst. – ein Zuhause, das anspruchsvollen Käufern Raum, Stil und nordisches Lebensgefühl in vollendeter Form bietet.
Inmitten des begehrten Ferienortes Wenningstedt – zentral auf der Nordseeinsel Sylt gelegen – präsentieren sich diese beiden frisch fertiggestellten Haushälften als absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Harmonisch eingebettet in eine ruhige Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten des Insellebens entfernt, verbinden sie klassischen Sylter Bäderstil mit modernster Technik und stilvoller Handwerkskunst. – ein Zuhause, das anspruchsvollen Käufern Raum, Stil und nordisches Lebensgefühl in vollendeter Form bietet.
Jede der beiden Haushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m2 (Sylter Maß*) auf vier hochwertig ausgebauten Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 600 m2 Fläche.
2 Stellplätze mit getrennter Zufahrt je Haushälfte sowie separate Hauseingänge und vollständig eingefriedete Gärten garantieren absolute Privatsphäre..
Bereits beim ersten Blick offenbart sich der friesisch-maritime Charakter des Hauses: Die Fassade wurde mit original historischen Klinkersteinen gestaltet und erinnert an die traditionelle Architektur der Friesenhäuser – robust, zeitlos und von echter Sylter Seele durchdrungen. Der Stil dieses Hauses wird konsequent im Inneren fortgeführt:
Maßgeschneiderte Einbauten, natürliche Materialien und eine fein abgestimmte Farbwelt aus Weiß, Beige und Greige von Farrow & Ball schaffen eine wohnliche, ruhige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche eines Markenherstellers – durchdacht bis ins Detail. Hier kochen und genießen Sie auf höchstem Niveau mit BORA-Kochfeld, Weinkühlschrank und hochwertige Geräte namhafter Hersteller. Dieser Bereich öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse mit hochwertigen Granit-Pflastersteinen, eingefasst von liebevoll angelegten Friesenwällen, Weideflechtzäunen und einer typischen Sylter Bepflanzung mit Ölweiden und Hortensien. Der verglaste Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein stilvoller Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe sowie ein Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen. Sämtliche Böden im Wohn- und Essbereich sowie in den Bädern wurden mit exklusiven Limestone-Natursteinfliesen ausgestattet.
Die massive, geschlossene Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen sowie Handläufen aus natürlicher Eiche führt Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und zwei Badezimmern – eines davon en suite mit Badewanne. Edle Tischlerwaschtische, erstklassige Armaturen von Hansgrohe (ShowerSelect-Serie) und Steinberg sowie eine ansprechende Landhausgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter. Besonders eindrucksvoll: das Zimmer im Kapitänsgiebel mit raumhoher Öffnung bis in den First – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit maritimem Flair.
Der ausgebaute Spitzboden beherbergt ein weiteres gemütliches Zimmer sowie zusätzliche, clever integrierte Abstellflächen. Durch maßgefertigte Einbauten wird auch hier jeder Quadratmeter optimal genutzt.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem luxuriösen Wellnessbereich – inklusive eigener KLAFS-Sauna, Fitnesszone und Ruhebereich. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite bietet weiteren Platz (genehmigt).
Die gesamte Haustechnik ist auf höchstem Standard ausgeführt und verfügt über eine Luftwärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen (inklusive Funkthermostaten). Das Gebäude erfüllt den KfW 50- Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Beide Haushälften sind als vollwertiger Erstwohnsitz (Dauerwohnung) genehmigt. Ein Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mustermöbliert. Auf Wunsch kann es mit sämtlichem Mobiliar erworben werden.
Haushälfte Westerheide 1a: ca. 143 m2 – 2.850.000 €
Haushälfte Westerheide 1b: ca. 143 m2 – 2.850.000 €
Die zwei angebotenen Haushälften befinden sich in absolut gefragter Lage in Wenningstedt-Braderup, einem der charmantesten Orte der Insel Sylt. Die Adresse Westerheide 1a + 1b besticht durch ihre ruhige, grüne Lage in einem gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend
freistehenden Einfamilienhäusern, teils mit traditionellem Reetdach – und zugleich durch ihre zentrale Lage auf der Insel, die kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der renommierte Feinkost Meyer, ein Gourmet-Supermarkt der Extraklasse, der täglich mit erlesenen Delikatessen und frischen Sylter Spezialitäten begeistert. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe lädt der Golf-Club Sylt e.V. zu entspannten Runden auf dem gepflegten Grün ein – ein Paradies für passionierte Golfer.
Diese Adresse bietet die perfekte Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Die Strandpromenade von Wenningstedt ist fußläufig erreichbar und lockt mit feinem Sandstrand, exklusiven Restaurants und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Wer es naturverbundener mag, spaziert von hier aus direkt über die Heide in Richtung Braderup oder weiter in das charmante, historische Kapitänsdorf Keitum.
Auch das mondäne Kampen, bekannt für seine eleganten Geschäfte, die legendäre „Whiskymeile“ und die raue Schönheit des Roten Kliffs ist nur einen Katzensprung entfernt.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und entdecken vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause auf Sylt.
Das Angebot ist provisionsfrei!
info@hausbausylt.de
T 04651 – 836 7 826
